Многие из нас даст точный ответ на вопрос, с чего начинать ремонтные работы жилой площади — с определения рабочего объема и оценки их стоимости. Различные затраты ждут нас, если мы хотим только обновить стены или слегка переделывать интерьер, и прочие, если мы рассчитываем капитальный квартирный ремонт.
Собственно поэтому очень важно точно определить, что мы хотим сделать и какое количество денег мы можем на это выделить, отмечают специалисты. А если вас интересуют статьи на тему недвижимости, рекомендуем посетить сайт nedviga-pro.com. На портале представлено много очень интересной и актуальной информации о недвижимости Украины.
Планируя, к примеру, по-шаговый кухонный ремонт, или ремонт комнаты с нуля, или всей жилой площади, обратите свое внимание на то, что доставка некоторых материалов для отделки и оборудования занимает долгое время. Поэтому необходимо проверить его заранее и включать в график строительных работ. К примеру, усредненный время ожидания определенной мебели с фасадами из древесно-стружечной плиты или МДФ с покрытием из ламината составляет 3-4 недели. Однако для очень дорогих корпусов кухни, к примеру, с фасадами из шпона, придется обождать еще 12-16 недель. Вам также придется запастись терпением, если вы подбираете готовый паркет и доски из нескольких слоев, которые приходится завозить из зарубежа. Обычно такие полы из дерева мы получаем не раньше, чем через 8 недель. Аналогичное время ожидания для иностранной (испанской или итальянской) плитки, заказанной по каталогу, и для внутренних дверей, изготовленных по нашим требованиям.
Без посторонней помощи либо с профессионалом
независимо от того, купили ли мы квартиру для ремонта или хотим отремонтировать старую квартиру, которой пользуемся, определенные работы мы можем сделать своими руками, а исключительно те, которые требуют профзнаний, мы можем предоставить профессионалам или нанять команду, которая на себя возьмет все работу. Разумеется, чрезвычайно важен бюджет, которым мы располагаем, а еще кол-во времени и энергии, которые мы можем потратить на то, чтобы собрать все вместе, наши знания о стройматериалах и особенностях исполнения самых многообразных работ.
Согласно отчету, каждый третий заявляет, что в состоянии выполнить большинство ключевых строительных работ в собственном доме. Стеновая покраска, шпаклевка и выравнивание, укладка полов — данные работы мы обычно выполняем сами.
Но если мы рассчитываем генеральную реконструкцию, нам бывает требуется поддержка ремонтно-строительной бригады. Специалистов нанимают прежде всего, когда говорим о полном квартирном ремонте, а еще в случае работ, проводимых раз в несколько лет: замена дверей или окон или изменение планировки внутри.
При помощи дизайнера интерьера или при помощи online приложения
При планировке общего квартирного ремонта мы можем нанять архитектора интерьера, который разработает дизайн всех комнат (или только некоторых) или займется комплексной меблировкой нашей квартиры. Дополнительным плюсом данного решения считается то, что большинство архитекторов сотрудничают с надежными строительными бригадами, что экономит нам время на поиск надежных специалистов, отмечают специалисты
На сайтах также можно найти объявления о возможности проектирования интерьеров online. Кроме того, существует очень много, обычно бесплатных, приложений, которые помогут нам сделать квартирный план online. Создав его, мы перейдем к другой функции, называемой, к примеру, «атмосфера» или «интерьер», где, подобрав из списка устройств необходимое, мы имеем возможность должным образом оборудовать стиль квартиры. Более того, не во всех приложениях у нас имеется возможность осуществить виртуальную прогулку по уже спроектированному помещению.
Очередность строительных работ в доме
Лучше всего сделает график строительных работ в виде таблицы с разделением на отдельные шаги ремонта и их продолжительность.
Принципиально важно определить хороший рабочий порядок. Когда мы встречаемся с генеральным квартирным ремонтом, сначала осуществляются наружные работы, например замена дверей или окон, или балконный ремонт, а потом — работы внутри. Они начинаются с работ по демонтажу (к примеру, техника в ванной или на кухне, соскабливание старой пыли и т.д.), а потом переходят к: строительные работы (строятся новые стены и ниши, к примеру, из гипса); потом на новых местах проходит монтаж (водопровод, канализация и электрическая проводка); готовятся основания (становятся ровными полы и стены)
полы). Заключительный этап состоит из работ по облицовке (покраска, плиточная укладка) и монтажа (освещение, сантехника, мебель).
Поэтапный план квартирного ремонта упростит подготовку списка нужных отделочных и строительных материалов с указыванием соответствующих сроков поставки.
Реновация в соответствии с законом
Если мы хотим отремонтировать прибыльный дом, мы должны проверить, не внесен ли он в реестр памятников или не находится ли он в природоохранной зоне. Мы также можем спросить об этом в городском офисе, компетентном в вопросах местонахождения недвижимости.
Но если мы хотим отремонтировать высотный дом, то, согласно строительному закону, мы можем проводить работы по ремонту в существующем здании, и вот тогда нам не понадобится дополнительное разрешение. Но, если работа в себя включает существенные детали, например вмешательство в конструкцию стены, замена газовой или работающей от электричества проводки, об этом нужно сообщить заранее — исходя из этого в Жилищную компанию (или кооператив), Газовую компанию или Электрическую компанию.
Помните, однако, что согласно обычным правилам кооператива, работы по ремонту в многоквартирном доме могут проводиться с 6.00 до 22.00. В праздничные дни и все нерабочие дни работы запрещены, но суббота не считается нерабочим днем. Также в хорошем вкусе сообщить соседям о планируемом ремонте.
Необходимо обратить свое внимание, что в соответствии с правилами мусор появившийся от строительных работ нельзя выкидывать в контейнер для домашних отходов. Вы можете отнести его в местный пункт селективного сбора отходов — адреса указаны на сайтах мэрий. Во многих муниципалитетах отходы после ремонтных работ можно отдать бесплатно.
Еще один вариант — арендовать контейнер для щебня. А если вам не требуется большой контейнер, вы можете приобрести услугу по сбору мешков (к примеру, 1 тонна) щебня.