Для среднестатистического гражданина Украины покупка квартиры — это долгожданный и очень трепетный шаг.
Современный уровень оплаты труда, к сожалению, не позволяет приобрести недвижимость за счет личных средств легко и просто. Большинство людей вынуждены копить годами, брать кредиты, чтобы получить желаемые квадратные метры. И чтобы в последующем радость от покупки не была ничем омрачена, специалисты рекомендуют выбрать надежного риэлтора.
В чем заключается работа риэлтора?
Часто покупатель, имея на руках определенную сумму денежных средств, до конца не понимает, какое именно жилье он хочет. Основная задача профессионального риэлтора состоит в том, чтобы определить потребности клиента, подобрать несколько вариантов объектов с учетом его пожеланий и сделать правильный выбор.
Добросовестный посредник должен проверить всех участников сделки и контролировать каждый этап ее прохождения. Опытный специалист может без труда обнаружить мошенническую схему, выявить подводные камни и обезопасить своего клиента. Он должен оповестить потенциального покупателя обо всех достоинствах и недостатках конкретной квартиры и обеспечить юридическую чистоту сделки.
Специалист по недвижимости в силу специфики своей функциональной деятельности обладает базой недвижимости и может предложить разнообразные варианты. Зачастую в открытом доступе размещен не полный перечень актуальных объектов, представленных к продаже. Однако если все же вы решили действовать самостоятельно и не привлекать риэлтора. Сайт устроен так, что даже неопытный пользователь сможет быстро разобраться и подобрать для себя подходящие варианты.
Плюсы и минус сотрудничества с риэлтором
Сотрудничество со специалистами по недвижимости по большей части несет в себе преимущества для покупателя. К ним можно отнести следующие моменты:
- экономия собственного времени. Нет необходимости самостоятельно искать недвижимость, делать подборку и т.д. Вы только заявляете о своих желаниях и основную работу по поиску жилья, соответствующего требованиям, осуществляет риэлтор;
- получение скидки. Сотрудничая с опытным специалистом, в случае приобретения квартиры в новостройке, он может попросить у застройщика скидку для своего клиента. Если между агентом и застройщиком установлены партнерские отношения, то последний может уступить в цене. Зачастую это составляет до 10%. Если стоимость квартиры в Черкасской области составляет 700 000 грн, то можно сэкономить до 70 000 грн, а это для многих достаточно ощутимая сумма, которую можно потратить на ремонт или другие нужды;
- юридическая грамотность. Обычный гражданин, как правило, не разбирается в тонкостях законодательства и может допустить серьезные ошибки в процессе заключения договора купли-продажи. Специалист поможет указать все значимые условия в договоре и др.
Главный недостаток обращения к специалистам состоит в том, что покупатель помимо суммы, уплачиваемой за приобретаемое жилье, должен заплатить комиссионные за услуги, оказанные агентом. В Черкасской области посредники берут до 10% от стоимости объекта. Но если попался грамотный специалист, то это того стоит.
В целом, привлечение риэлтора несет больше плюсов, нежели минусов.
Но прежде, чем обращаться к агенту, можно самостоятельно ознакомиться с актуальными предложениями о продаже на сайте DOM.RIA. Это позволит быть в курсе того, что пользуется особой популярностью на рынке недвижимости, а также о ценах.