Собираясь дом строить, нужно всё хорошенечко продумать. Ведь при существовании конкретного проекта действий все стадии работ, начав с проектирования и завершая облицовкой, преодолеют более удачно, хорошо и моментально. Но лишь не все прекрасно олицетворяют себе, с чего приступить к строительным работам дома. За что приниматься в самый первый момент? Многие задают себе данный вопрос. Попробуем дать ответ.
Деньги – дело первостепенное
Еще на этапе подбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, какой располагаем. Так, если дом строить из блоков газобетона или кирпича керамического, то в среднем 1 м? такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит цена материалов, и также работа рабочих (их услуги создают до 40 % от общей цены). Итак, дом площадью 100 м? обойдется в 65 000 $. между прочим, огромный дом в расчете на метр квадратный обойдется не дорого, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа обойдется дешевле. И еще: помните, что могут быть разные аварийные затраты, и 15 % к общей смете нужно отметить на них.
Сейчас разберемся что может влиять на цену дома в какую-то определенную сторону.
Удорожают строительство:
- Непростая форма дома и присутствие декора на фасаде.
- Балконы и подвальное помещение.
- Изобилие маленьких помещений.
- Конструкции оригинальной формы, второй свет в помещениях, большие потолки.
- Крыша, имеющая необычную форму или через чур острый угол.
Удешевляют строительство:
- Замена второго этажа мансардой.
- Обычная квадратная форма дома, гладенький фасад без выступов и выемок.
- Много окон.
- По минимуму перегородок внутри.
Чтоб было легче вести расчеты, укажем, из каких этапов состоит домо строительство, и какую часть всей сметы нужно отметить на любой из них.
- Нулевой цикл попросит 15 % финансов. Он в себя включает фундаментую заливку (при его надобности). Стены строят не ранее, чем через четыре недели потом. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.
- 35 % сметы отнимают работы общестроительного назначения. Они в себя включают монтаж кровли и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это изготавливается чтобы нагрузка на основу была одинаковой. Данный этап нужно успеть окончить до холодов зимы.
- Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, и также утеплительные работы дома.
- Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, приборы сантехники, котел контролируем после того как провели монтажные работы.
- Оставшиеся 20 % сметы относятся отделке внутри. С ней торопиться не обязательно – в середине утеплённого дома трудиться можно сколь угодно очень долго.
Время не ожидает — сколько его может пригодится?
Выстроить жилище – серьезное дело. Определяясь, с чего приступить к строительным работам частного строения, нужно приготовиться к тому, что процесс будет не достаточно быстрым. Все находится в зависимости от используемой ноу-хау сооружение дома может занимать разное время. Кладка из кирпича при любых обстоятельствах делается длительнее, чем монтаж каркасного или дома из дерева. Те, кто желает выстроить дом достаточно быстро, в большинстве случаев приобретают готовенький набор материалов и крепления для каркасного или дома из дерева. Такое сборное здание устанавливается, словно конструктор за достаточно быстрый период.
Но при любой технологии охота уложиться очень быстро. между прочим, чем длительнее тянется постройка, тем денег побольше в нее доводится вкладывать. Эксперты рекомендуют прекрасно высчитать время начала постройки и вложение в нее средств. Ведь приемлемо заселиться в дом, пока не подходили холода в зимнее время. Пускай внутренние работы связанные с отделкой к данному времени и не будут завершены – ничего, самое основное, что жить будет можно.
Скорость строительства дома по каркасной технологии большая, но приобретать все детали придется одновременно.
Скорость строительства кирпичного дома или блоков намного меньше, но финансы можно вкладывать потихоньку.
Какого размера обязаны быть апартаменты
Площадь грядущего дома первым делом находится в зависимости от размера кошелька. Имеет большое значение и то, сколько человек будут жить в выстроенном доме. Установленно, что 30 м? на одного члена семьи даже больше чем нужно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, исходя из этого, обязана быть порядка 150 м?.
А сейчас укажем важные правила, по каким устанавливается жилищная площадь.
- В доме обязано быть две территории: дневная (кухонная комната, гостевая комната, столовая, прихожая, уборные) и ночная (ванные и спальни). Самая первая из них находится ближе к входу, а вторая – в глубине дома.
- Дневную территорию выполняют очень свободной для проживания. Семье от 3 до 5 человек достаточно от 40 до 60 м? площади.
- Для ночной территории семье от 3 до 5 человек необходимо от 50 до 70 м? площади. У любого обязана быть собственная спальная комната.
- Более трех человек в семье нуждаются в 2-ух туалетных помещениях. Ванные оснащаются по одной на 2 спальни.
- От 10 до 15 метров квадратных отдайте лоджии, а от 10 до 20 метров квадратных – коридорам, лестницам и кладовкам.
Настоящий второй этаж имеет приличную площадь, если сравнивать с мансардой.
Один этаж, два или больше?
Щепетильный дом формы квадрата и обойдется дешево, и в содержании бережлив, и обустраивать его в середине легче. И поэтому, если вам не требуется площадь более 100 м?, тогда можно остановиться на подобном одноэтажном доме. В специфики удобный он для проживания стариков. Дом в два этажа возводят тогда, когда охота простора, но не благодаря надела. Три этажа подойдут, когда участок мал, а площадь дома обязана быть огромный. На верхнем этаже выполняют комнаты, где могут быть редко. Гостевые и спальни для стариков занимают часть цокольного этажа.
Возводят дом не только в высоту, но также и в глубину. Идет речь о подвальчике. Обустраивая его, проконсультируйтесь с профессионалом – а внезапно у вас на участке недалеко располагаются почвенные воды. Если например рельеф почвы дает возможность, можно выполнить обширный подвальное помещение, устроив в нем бильярдную, парную или мастерскую. А дом, построенный на уклоне холма, так и просит выполнить ему нижний этаж. В нем и автогараж можно поместить, и кухню, и кладовую.
Из чего же выполнить стенки дома
А как приступить к строительным работам частного строения, не продумав, из чего его возводить? Точно – никак. И первым делом нужно определится с подбором материала для стен. Каркасные лёгкие дома большой частью складываются из утеплителя и лёгких конструкций, и поэтому строятся моментально и стоят поменьше. У строений из бетонных и керамических блоков стены толще, возводить их длительнее, выполняя нужные перерывы для схватывания раствора.
Для легкости подбора укажем различия тяжёлых блочных и лёгких домов из каркаса.
- Дом, выстроеный из блоков, непременно выполняют на глубоком фундаменте ленточного типа. Дом по каркасной технологии можно выстроить на простеньком столбчатом фундаменте.
- Лёгкие дома просят древесных или железных перекрытий. В блочных постройках они бывают из бетона и железа или в виде балок из дерева.
- Хоть дом по каркасной технологии выстроить дешевле и быстро, но и рабочий срок его поменьше, чем дома из «тяжёлых» материалов. Заключительный может и сто лет служить. И вдобавок дом из тяжёлых штучных материалов медлительнее нагревается летом и охлаждается во время зимы.
- Но при сооружении блочного или дома из кирпича на участке нужно будет развести много грязи – ведь нужно и раствор выполнить, и материалы сложить. Лёгкие материалы не просят «влажных» строительных этапов и весь строительный процесс смотрится более плотно.
Сооружаем кровлю – какую?
Чем тяжелее контуры дома, тем заковыристей и форма его кровли. Ее выполнить и тяжелее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Порой обычные линии в комбинировании с необычным материалом для кровли смотрятся намного увлекательнее. Материалы кровли могут быть как в виде листов, так и штучными.
- Листовые материалы (шифер, металлическая черепица и фальцевая крыша) мало весят и стоят недорого. Они прекрасно подойдут для обычный крыши с прямоугольными скатами. Плюс к этому практически нет отходов. Под них обустраивают редкую каркас из рамы.
- Штучные материалы – это разного вида черепица. Для ее укладывания необходим специалист. Подходит черепица для разнообразной формы кровли. Она может быть выполнена из битума, керамики или цементно-песочной смеси. Самая недорогая – битумная крыша. Но каркасная рама под нее изготавливается только непрерывный. Черепица из керамики дороже всего, но работает весьма долго. Под нее необходимы сильные стропилины.
Оказать помощь с подбором крыши и материалов для кровли могут заметки:
Отопление и канализация
#1. Самый недорогой вариант отопления – котел на газу. Если участок газифицирован, то оптимальным будет данный вариант. Помните, что получение подходящих разрешений обойдется в энную сумму.
Когда газ не подведен, необходимо задуматься об электрическом отоплении. Установить электрический котел дешево.
Котлы на твёрдом горючем очень экономны, ставятся легче, чем газовые. Но для них необходимы уголь или дрова.
Комбинированный котел пока дороговат, и поэтому его удобно применять только в больших по площади зданиях.
#2. Канализация – значительный момент при домостроительстве. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам нужно только подключиться. Если например нет, то нужно устанавливать или колодец-отстойник, или ЛОС – локальное сооружение очистки. Их минусы и также недостатки дальше.
- ЛОС попросит места больше, чем колодец-отстойник, и также обойдется дорогостоящее.
- Колодец-отстойник, в отличии от ЛОС, не опасается никаких препаратов на основе химии.
- Для большого семейства очистная конструкция удобнее, потому что объем канализационного колодца ограниченый.
Кто будет возводить?
Чтоб не понадобилось жалеть о найме горе-сотрудников, и начало строительства дома для жилья, и работы связанные с отделкой доверим специалистам. Плюс к этому можно пойти несколькими путями.
- Для любого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая работает именно на фундаменте, крыша или кладке стен. Самое основное – знать, с кого спросить в варианте брака.
- Можно и большой компании занимающейся строительством дело все предоставить, заключив контракт об ответственности сторон. Это даст гарантии.
- Деревянный дом или на каркасе, который сконструирован проектно-ремонтной организацией, имеет смысл разрешить построить ей.
- Что касательно облицовки и технических работ, то пускай их проведут профессионалы с хорошими отзывами.
К подбору рабочих подходите очень внимательно, ведь плюс к этому, что цена работ формирует порядка 40% от цены всего дома, от этого может зависеть и качество и комфорт дома.
Ищем проект для дома
При подборе проекта можно пойти 2-мя путями: взять типовой или создать персональный. Готовенький проект стоит в 5, а то и на порядок дешевле. Он даст возможность увидеть сразу грядущий дом «во всей красоте». Персональный проект разрабатывается до 2-ух месяцев. Но при сооружении дома больших размеров или трудоёмком участке остановиться лучше на нем. В других случаях прекрасным решением будет поиск проекта на разных интернет сайтах.
Видео: С чего начать строительство частного строения
